Ottivo

Eladó · Lakás

Nagykanizsa , 58 m², 2 szoba

Nagykanizsa, Belváros

Alapterület

58 m²

Szobák

2 szoba

Típus

Lakás

Állapot

Felújított

Leírás

— Belvárosi lakás dupla garázzsal Eladóvá vált szeretett otthonom, amely miatt egykor Nagykanizsára költöztem. A lakás sétatávolságra helyezkedik el a belváros lüktető zajától, mégis egy csendes, családiházas övezetbe simul bele egyedi stílusú társasházként. A lakás kicsit olyan, mintha családi házban élnél. Mindössze egyetlen szomszéd van feletted, melletted biztonságos kert és a lépcsőház, amelyben jelenleg három lakásban élnek. Az egészségügyi ellátás karnyújtásnyira, orvosi rendelő, gyógyszertár egy utcányira. A legközelebbi bevásárlóközpont egy kilométer, de a többi is egy kellemes sétával elérhető. Balaton, Hévíz, Zalakaros mindössze egy órányi távolságra. A ház 2009-ben épült, amelyben 15 lakás található három lépcsőházban. A lakás jellemzői: *58 négyzetméter *kelet-nyugati fekvésű *fa nyílászárók *redőny és rovarháló minden ajtón, ablakon *egyedi fűtés /gáz kombi kazán/ *erkély az utca felé *zárt udvarban lekerített terasz és kicsi kert *zárt lépcsőház A lakás ára tartalmazza a következőket: *mélygarázsban 2 db gépkocsibeálló /kiadható, sorban állnak érte/ *1db zárt tároló *a lakás beépített bútorai /kombi hűtő, konyha, előszobafal, dolgozó sarok, nappali szekrény, gardrób szekrény, vizesblokk előterében szekrény, fürdőben szekrény/ *szalagfüggönyök. A közös költség 16.490 Ft, a legmagasabb fűtésköltség+melegvíz 18 ezer, nyáron 1-2 ezer, víz áram 3 ezer körüli. A ház rendelkezik megtakarítással, biztosítással. A fűnyírás, lépcsőház takarítás szervezett.Hitelképes vásárló: Igen

Ingatlan adatai

Pontos típus

Társasházi lakás

Ingatlan állapota

Felújított

Építés éve

2009

Komfort

Összkomfortos

Emelet

Földszint

Épülettípus

Tégla

Belmagasság

3 méter alatt

Akadálymentesített

Igen

Fürdő és WC

Külön helyiségben

Tájolás

Kelet, Nyugat

Kilátás

Panoráma

Erkély mérete

5 m²

Kertkapcsolat

Van

Kert mérete

20 m²

Parkolás

Garázs

Erkély / teraszGarázsKertkapcsolatAkadálymentesítettEnergia: DTároló: 4.16 m²

Fenntarthatóság / Költségek

Fűtés

Gáz

Energetikai besorolás

D

Rezsiköltség

29 998 Ft

Közös költség

17 000 Ft

Elhelyezkedés / Környék

Város

Nagykanizsa

Megye

Zala

Környék

Belváros

A térkép csak hozzávetőleges környéket mutat.

Hivatalos ellenőrzések

Társasház

Társasházi törvény

2003. évi CXXXIII. törvény a társasházakról

Társasházi lakásnál a közös tulajdon, a közös költség, a szervezeti-működési szabályzat (SZMSZ) és a közgyűlési döntések a törvény keretei között kötik a tulajdonost. Vásárlás előtt érdemes az SZMSZ-t és az esetleges közösköltség-hátralékot ellenőrizni.

Hivatalos forrás: Nemzeti Jogszabálytár ↗Utoljára ellenőrizve: 2026-07-12
Rövid távú kiadás

Rövid távú lakáskiadás (szálláshely-szolgáltatás)

239/2009. (X. 20.) Korm. rendelet

Rövid távú lakáskiadáshoz (pl. Airbnb) szálláshely-szolgáltatói bejelentés szükséges. A kiadható napok számát egyes önkormányzatok — különösen budapesti kerületek — helyi rendeletben korlátozhatják, ezért a konkrét kerületi szabályozást külön ellenőrizni kell.

Hivatalos forrás: Nemzeti Jogszabálytár ↗Utoljára ellenőrizve: 2026-07-12
Energetika

Energetikai tanúsítvány kötelezettség

176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet

Lakóingatlan eladásakor az eladónak energetikai tanúsítványt kell átadnia a vevőnek. A besorolás (pl. „BB”) a rezsit és a felújítási igényt is jelzi; a meglévő tanúsítvány az Országos Építésügyi Nyilvántartásban (OÉNY) visszakereshető.

Hivatalos forrás: Nemzeti Jogszabálytár ↗Utoljára ellenőrizve: 2026-07-12
Ingatlan-nyilvántartás

Tulajdoni lap ellenőrzése

A hiteles tulajdoni lap mutatja a tulajdonost, a terheket (jelzálog, végrehajtás, haszonélvezet) és a széljegyeket. 2025. szeptember 2-tól a tulajdoni lap az E-ING rendszerből kérhető le, Ügyfélkapu+ vagy DÁP azonosítással.

A lista általános tájékoztatás, nem teljes körű, és nem helyettesíti a jogi vagy hatósági egyeztetést. A helyi (önkormányzati) előírások településenként és kerületenként eltérhetnek.

Kérdezz rá ezekre

  • Az eladó jelezte, hogy osztatlan közös tulajdon vagy haszonélvezet érinti az ingatlant. A tulajdonostársaknak elővásárlási joguk lehet — kérdezz rá a részletekre.

Tervezel átalakítást vagy bővítést? A helyi építési szabályzat korlátozhatja, mit lehet az ingatlanon építeni. Ezt a vásárlás előtt érdemes ellenőrizni az illetékes önkormányzatnál.

Ezek az eladó saját nyilatkozatai. A MineHome nem ellenőrzi és nem szavatolja a valóságtartalmukat. A tulajdoni lapot és az építési iratokat minden esetben ellenőriztesd ügyvéddel a szerződés aláírása előtt.

Környező ingatlanok ára

Ez az ingatlan

1 136 207Ft/m²

  • Belváros1 010 000 Ft/m²
  • Ez az ingatlan1 136 207 Ft/m²

15 rögzített árpont, 2026. okt.

Ellenőrizendő

állapotrezsidokumentumokfelújítási igénytársasházi költségek

Ottivo áttekintés

Előzetes döntési kép

A hirdetés adataiból és a keresési profilodból azt mutatjuk meg, mi szól mellette, mi lehet kompromisszum, és mit érdemes tisztázni a megtekintés előtt.

Előnyök

Ár és méret megadvaVan részletes leírásTöbb kép érhető elVan erkély vagy teraszVan kertkapcsolatParkolás megoldott

Hátrányok

Felújítási kockázat lehet

Vezetett felkészülés

Oktató videó helye

Itt jelenhet majd meg a vásárlói vagy eladói felkészítő videó. A jelenlegi blokk csak vizuális előkészítés, nem ment állapotot.

Folyamat előnézet

A cél, hogy a vevő vagy eladó rövid, ellenőrzött lépésekben értse meg, mi szükséges a következő döntéshez.

Adatok megértése
10%
Megtekintési kérdések
20%
Ajánlat előkészítése
30%
Kötelező mezők, videós segédletek és státuszjelzések később kapcsolhatók rá; most ez csak frontend előnézet.
?%egyezés

Nem tudjuk, mennyire felel meg az igényeidnek

Töltsd ki a profilod, és megmutatjuk, hány százalékban felel meg az igényeidnek. 2 perc.

Profil kitöltése

Hasonló ingatlanok