Eladó · Lakás
Nagykanizsa , 58 m², 2 szoba
Nagykanizsa, Belváros
Alapterület
58 m²
Szobák
2 szoba
Típus
Lakás
Állapot
Felújított
Leírás
— Belvárosi lakás dupla garázzsal Eladóvá vált szeretett otthonom, amely miatt egykor Nagykanizsára költöztem. A lakás sétatávolságra helyezkedik el a belváros lüktető zajától, mégis egy csendes, családiházas övezetbe simul bele egyedi stílusú társasházként. A lakás kicsit olyan, mintha családi házban élnél. Mindössze egyetlen szomszéd van feletted, melletted biztonságos kert és a lépcsőház, amelyben jelenleg három lakásban élnek. Az egészségügyi ellátás karnyújtásnyira, orvosi rendelő, gyógyszertár egy utcányira. A legközelebbi bevásárlóközpont egy kilométer, de a többi is egy kellemes sétával elérhető. Balaton, Hévíz, Zalakaros mindössze egy órányi távolságra. A ház 2009-ben épült, amelyben 15 lakás található három lépcsőházban. A lakás jellemzői: *58 négyzetméter *kelet-nyugati fekvésű *fa nyílászárók *redőny és rovarháló minden ajtón, ablakon *egyedi fűtés /gáz kombi kazán/ *erkély az utca felé *zárt udvarban lekerített terasz és kicsi kert *zárt lépcsőház A lakás ára tartalmazza a következőket: *mélygarázsban 2 db gépkocsibeálló /kiadható, sorban állnak érte/ *1db zárt tároló *a lakás beépített bútorai /kombi hűtő, konyha, előszobafal, dolgozó sarok, nappali szekrény, gardrób szekrény, vizesblokk előterében szekrény, fürdőben szekrény/ *szalagfüggönyök. A közös költség 16.490 Ft, a legmagasabb fűtésköltség+melegvíz 18 ezer, nyáron 1-2 ezer, víz áram 3 ezer körüli. A ház rendelkezik megtakarítással, biztosítással. A fűnyírás, lépcsőház takarítás szervezett.Hitelképes vásárló: Igen
Ingatlan adatai
Pontos típus
Társasházi lakás
Ingatlan állapota
Felújított
Építés éve
2009
Komfort
Összkomfortos
Emelet
Földszint
Épülettípus
Tégla
Belmagasság
3 méter alatt
Akadálymentesített
Igen
Fürdő és WC
Külön helyiségben
Tájolás
Kelet, Nyugat
Kilátás
Panoráma
Erkély mérete
5 m²
Kertkapcsolat
Van
Kert mérete
20 m²
Parkolás
Garázs
Fenntarthatóság / Költségek
Fűtés
Gáz
Energetikai besorolás
D
Rezsiköltség
29 998 Ft
Közös költség
17 000 Ft
Elhelyezkedés / Környék
Város
Nagykanizsa
Megye
Zala
Környék
Belváros
A térkép csak hozzávetőleges környéket mutat.
Hivatalos ellenőrzések
Társasházi törvény
2003. évi CXXXIII. törvény a társasházakról
Társasházi lakásnál a közös tulajdon, a közös költség, a szervezeti-működési szabályzat (SZMSZ) és a közgyűlési döntések a törvény keretei között kötik a tulajdonost. Vásárlás előtt érdemes az SZMSZ-t és az esetleges közösköltség-hátralékot ellenőrizni.
Rövid távú lakáskiadás (szálláshely-szolgáltatás)
239/2009. (X. 20.) Korm. rendelet
Rövid távú lakáskiadáshoz (pl. Airbnb) szálláshely-szolgáltatói bejelentés szükséges. A kiadható napok számát egyes önkormányzatok — különösen budapesti kerületek — helyi rendeletben korlátozhatják, ezért a konkrét kerületi szabályozást külön ellenőrizni kell.
Energetikai tanúsítvány kötelezettség
176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet
Lakóingatlan eladásakor az eladónak energetikai tanúsítványt kell átadnia a vevőnek. A besorolás (pl. „BB”) a rezsit és a felújítási igényt is jelzi; a meglévő tanúsítvány az Országos Építésügyi Nyilvántartásban (OÉNY) visszakereshető.
Tulajdoni lap ellenőrzése
A hiteles tulajdoni lap mutatja a tulajdonost, a terheket (jelzálog, végrehajtás, haszonélvezet) és a széljegyeket. 2025. szeptember 2-tól a tulajdoni lap az E-ING rendszerből kérhető le, Ügyfélkapu+ vagy DÁP azonosítással.
A lista általános tájékoztatás, nem teljes körű, és nem helyettesíti a jogi vagy hatósági egyeztetést. A helyi (önkormányzati) előírások településenként és kerületenként eltérhetnek.
Kérdezz rá ezekre
Az eladó jelezte, hogy osztatlan közös tulajdon vagy haszonélvezet érinti az ingatlant. A tulajdonostársaknak elővásárlási joguk lehet — kérdezz rá a részletekre.
Tervezel átalakítást vagy bővítést? A helyi építési szabályzat korlátozhatja, mit lehet az ingatlanon építeni. Ezt a vásárlás előtt érdemes ellenőrizni az illetékes önkormányzatnál.
Ezek az eladó saját nyilatkozatai. A MineHome nem ellenőrzi és nem szavatolja a valóságtartalmukat. A tulajdoni lapot és az építési iratokat minden esetben ellenőriztesd ügyvéddel a szerződés aláírása előtt.
Környező ingatlanok ára
Ez az ingatlan
1 136 207Ft/m²
Belváros
1 010 000 Ft/m²
Ez az ingatlan
1 136 207 Ft/m²
- Belváros1 010 000 Ft/m²
- Ez az ingatlan1 136 207 Ft/m²
15 rögzített árpont, 2026. okt.
Ellenőrizendő
Ottivo áttekintés
Előzetes döntési kép
A hirdetés adataiból és a keresési profilodból azt mutatjuk meg, mi szól mellette, mi lehet kompromisszum, és mit érdemes tisztázni a megtekintés előtt.
Előnyök
Hátrányok
Vezetett felkészülés
Oktató videó helye
Itt jelenhet majd meg a vásárlói vagy eladói felkészítő videó. A jelenlegi blokk csak vizuális előkészítés, nem ment állapotot.
Folyamat előnézet
A cél, hogy a vevő vagy eladó rövid, ellenőrzött lépésekben értse meg, mi szükséges a következő döntéshez.
Nem tudjuk, mennyire felel meg az igényeidnek
Töltsd ki a profilod, és megmutatjuk, hány százalékban felel meg az igényeidnek. 2 perc.


