Eladó · Lakás
Budapest XIV. kerület, 28 m², 1 szoba
Budapest, XIV. kerület
Hirdetéskód: 100212
Alapterület
28 m²
Szobák
1 szoba
Típus
Lakás
Állapot
Felújított
Leírás
— Hitelképes vásárló: Igen
Ingatlan adatai
Pontos típus
Társasházi lakás
Ingatlan állapota
Felújított
Építés éve
1954
Komfort
Összkomfortos
Emelet
Földszint
Épülettípus
Tégla
Belmagasság
3 méter alatt
Légkondicionáló
Van
Fürdő és WC
Egy helyiségben
Tájolás
Kelet
Kilátás
Zöldre
Kertkapcsolat
Van
Kert mérete
20 m²
Fenntarthatóság / Költségek
Fűtés
Gáz
Szigetelés
részben szigetelt
Elhelyezkedés / Környék
Város
Budapest
Kerület
XIV. kerület
Közlekedés a közelben
- Villamos
- 6262A69
- Troli
- 7481N7274
- Busz
- 5
- Éjszakai
- 905905A912
Legközelebbi megálló: Rákospatak utca — 3 perc
Hivatalos ellenőrzések
Társasházi törvény
2003. évi CXXXIII. törvény a társasházakról
Társasházi lakásnál a közös tulajdon, a közös költség, a szervezeti-működési szabályzat (SZMSZ) és a közgyűlési döntések a törvény keretei között kötik a tulajdonost. Vásárlás előtt érdemes az SZMSZ-t és az esetleges közösköltség-hátralékot ellenőrizni.
Rövid távú lakáskiadás (szálláshely-szolgáltatás)
239/2009. (X. 20.) Korm. rendelet
Rövid távú lakáskiadáshoz (pl. Airbnb) szálláshely-szolgáltatói bejelentés szükséges. A kiadható napok számát egyes önkormányzatok — különösen budapesti kerületek — helyi rendeletben korlátozhatják, ezért a konkrét kerületi szabályozást külön ellenőrizni kell.
Energetikai tanúsítvány kötelezettség
176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet
Lakóingatlan eladásakor az eladónak energetikai tanúsítványt kell átadnia a vevőnek. A besorolás (pl. „BB”) a rezsit és a felújítási igényt is jelzi; a meglévő tanúsítvány az Országos Építésügyi Nyilvántartásban (OÉNY) visszakereshető.
Tulajdoni lap ellenőrzése
A hiteles tulajdoni lap mutatja a tulajdonost, a terheket (jelzálog, végrehajtás, haszonélvezet) és a széljegyeket. 2025. szeptember 2-tól a tulajdoni lap az E-ING rendszerből kérhető le, Ügyfélkapu+ vagy DÁP azonosítással.
A lista általános tájékoztatás, nem teljes körű, és nem helyettesíti a jogi vagy hatósági egyeztetést. A helyi (önkormányzati) előírások településenként és kerületenként eltérhetnek.
Az eladó minden pontban nyilatkozott
Tervezel átalakítást vagy bővítést? A helyi építési szabályzat korlátozhatja, mit lehet az ingatlanon építeni. Ezt a vásárlás előtt érdemes ellenőrizni az illetékes önkormányzatnál.
Ezek az eladó saját nyilatkozatai. A MineHome nem ellenőrzi és nem szavatolja a valóságtartalmukat. A tulajdoni lapot és az építési iratokat minden esetben ellenőriztesd ügyvéddel a szerződés aláírása előtt.
Környező ingatlanok ára
Ez az ingatlan
1 425 000Ft/m²
XIV. kerület
1 210 000 Ft/m²
Ez az ingatlan
1 425 000 Ft/m²
- XIV. kerület1 210 000 Ft/m²
- Ez az ingatlan1 425 000 Ft/m²
90 rögzített árpont, 2026. okt.
Ellenőrizendő
Ottivo áttekintés
Előzetes döntési kép
A hirdetés adataiból és a keresési profilodból azt mutatjuk meg, mi szól mellette, mi lehet kompromisszum, és mit érdemes tisztázni a megtekintés előtt.
Előnyök
Hátrányok
Hiányzó adatok
Vezetett felkészülés
Oktató videó helye
Itt jelenhet majd meg a vásárlói vagy eladói felkészítő videó. A jelenlegi blokk csak vizuális előkészítés, nem ment állapotot.
Folyamat előnézet
A cél, hogy a vevő vagy eladó rövid, ellenőrzött lépésekben értse meg, mi szükséges a következő döntéshez.
Nem tudjuk, mennyire felel meg az igényeidnek
Töltsd ki a profilod, és megmutatjuk, hány százalékban felel meg az igényeidnek. 2 perc.
