dr. Szalai András
Több száz sikeresen lezárt ingatlan adásvétel tapasztalatával segítem ügyfeleimet a biztonságos és gördülékeny ingatlanvásárlásban.
dr. Szalai Ügyvédi Iroda / Law Firm
Budapest II. kerület
Bemutatkozás
Kizárólag ingatlan-adásvételi ügyekkel foglalkozom, 2014 óta szerzett szakmai tapasztalattal, több száz sikeresen lezárt tranzakcióval.
Munkám során kiemelt figyelmet fordítok a vevői kockázatok feltárására, a vételár és a kifizetések jogi biztonságára, valamint az adott ügylet sajátosságaihoz igazodó szerződéses megoldásokra.
A teljes folyamatot végigviszem az ingatlan jogi átvilágításától a szerződés elkészítésén és egyeztetésén át a tulajdonjog földhivatali bejegyzéséig. Banki finanszírozású ügyletekben is rendszeresen közreműködöm.
Az ügyintézés döntően online zajlik, szükség esetén az ingatlanközvetítőkkel és hitelügyintézőkkel közvetlenül egyeztetek. Angol nyelven is vállalok ügyintézést.
Hogyan dolgozom
Az ügyintézést úgy szervezem, hogy az ügyfeleimnek a lehető legkevesebb idejét vegye igénybe, miközben minden lényeges jogi kérdést alaposan rendezünk.
A folyamat adatbekéréssel és az ingatlan jogi helyzetének áttekintésével kezdődik, majd elkészítem az adásvételi szerződés tervezetét, amelyet a felekkel egyeztetve véglegesítünk. Az aláírást követően a teljes földhivatali ügyintézést is elvégzem.
A kommunikáció és az egyeztetések döntően online zajlanak, így személyes megjelenésre általában csak a szerződés aláírásakor van szükség. Fontosnak tartom az átlátható folyamatot, az előre tisztázott feltételeket és a gyors, lényegre törő kommunikációt.
Egy jó adásvételi szerződés nem attól jó, hogy rövid vagy hosszú, hanem attól, hogy akkor is működik, ha valami nem a tervek szerint alakul.
Éppen ezért nemcsak azt vizsgálom, hogyan valósulhat meg az ügylet, hanem azt is, mi történik, ha késik a bank, nem sikerül a tehermentesítés, vagy az eladó nem adja át időben az ingatlant.
Szívesen foglalkozom összetettebb ügyletekkel is, ahol valódi jogi problémákat kell megoldani. Több száz ingatlan-adásvétel során sokféle helyzettel találkoztam, így a felmerülő nehézségekre nemcsak elméleti, hanem gyakorlati tapasztalatokra épülő megoldásokat tudok kínálni.
A vevőknek mindig azt tanácsolom, hogy még az ajánlattétel és a foglaló átadása előtt kérjenek jogi segítséget. A jó jogi megoldás ugyanis sokszor az, amelyik megelőzi a problémát.
Szakterületek
Beszélt nyelvek
Magyar, Angol
Tapasztalat
12 év ingatlanjogi tapasztalat