dr. Farkas István
Dr. Farkas István ügyvédként ingatlanvásárlás és -eladás során segítem ügyfeleimet, a jogi kérdések tisztázásától a szerződéskötésig. Fontosnak tartom, hogy ügyfeleim minden lépést értsenek, időben felismerjék a kockázatokat, és megalapozott döntést hozhassanak.
Budapest XIV. kerület · Országosan
Bemutatkozás
Ingatlanjoggal, elsősorban lakások, családi házak, telkek és üzleti ingatlanok adásvételével foglalkozom. Munkámhoz tartozik az adásvételi szerződések elkészítése, ellenjegyzése és a kapcsolódó ingatlan-nyilvántartási ügyintézés. Emellett ingatlanügyletek előkészítésében, szerződések véleményezésében, tulajdoni viszonyok és terhek vizsgálatában, valamint a vásárlás vagy eladás során felmerülő jogi kérdésekben nyújtok tanácsot.
Hogyan dolgozom
Először átbeszéljük, miben van szüksége segítségre, és átnézem az ügyhöz tartozó iratokat. Elmondom, milyen lehetőségeket látok, mire kell figyelni, és előre tisztázzuk a munkadíjat is.
A szerződés részleteit úgy egyeztetem, hogy azok a gyakorlatban is működjenek: egyértelmű legyen, ki, mikor és mit vállal. Az ügyintézés során jelzem, hol tartunk és mi a következő teendő, a felmerülő kérdésekre pedig érthetően válaszolok.
Ingatlant venni nagy döntés, és amikor megvan az igazi, nehéz várni. Mégis azt kérem, hogy az ajánlattétel és a pénz átadása előtt beszéljünk: ilyenkor még könnyebb rendezni a feltételeket és csökkenteni a kockázatokat. Alapvetőnek tartom az ingatlan jogi rendezettségének és a műszaki megfelelőség tisztázását. Meg kell nézni a terheket, a térképi és valós állapot egyezését, az engedélyeket és a helyi előírásokat. Attól, hogy valamit régóta úgy használnak, még nem biztos, hogy szabályos. A fontos kérdéseket még a szerződéskötés előtt tisztázzuk. Nem kell tudnia, mit kérdezzen: az én dolgom, hogy jelezzem, mire figyeljen. A „majd megoldjuk” nekem kevés, ha az Ön pénzéről és leendő otthonáról van szó.
Szakterületek
Beszélt nyelvek
Magyar