74 találat
A 2026-os második negyedév adatai szerint negyedéves összevetésben csökkent a hazai lakások ára — erre utoljára három éve volt példa. Éves szinten még van drágulás, de az üteme a legalacsonyabb 2023 vége óta, és az egész EU-ban mindössze két országban regisztráltak hasonló visszaesést.
Szakértők szerint a megfizethető lakhatás hiánya már a gazdasági versenyképességet is veszélyezteti, mert a munkavállalók nehezen tudnak oda költözni, ahol munka van. A megoldásként említett bérlakásépítés egyelőre nem indul be, mert a jelenlegi hitelkörnyezetben a magánfejlesztők szerint ez nem éri meg.
Egy szakmai konferencián az ingatlanfejlesztők kiszámíthatóbb szabályokat sürgettek, míg az illetékes államtitkár szerint az elmúlt évek fejlesztési piaca alig működött valódi piaci logika szerint. A kiemelő rendeletek — amelyek egyes beruházásokat különleges eljárásba emelnek — megmaradnának, de átalakított formában.
Az új törvénymódosítás 2026 végéig befagyasztja az Otthon Start programhoz kapcsolódó kiemelt lakásépítési beruházások engedélyezését, és erősíti a környezetvédelmi ellenőrzést. Aki ilyen beruházásban érdekelt, annak számolnia kell azzal, hogy az engedélyezési folyamat lassulhat.
Szeptemberben közel 9400 lakóingatlan-adásvétel köttetett az országban, és a jelzáloghitel-szerződések összege is 239 milliárd forintra emelkedett — ez azt jelzi, hogy az ősz egyelőre élénkebben indult, mint sokan várták.
Törvény született arról, hogy több közterület Budapest kezelésébe kerül, és újraindul a Fővárosi Közfejlesztések Tanácsa is. Ez hosszabb távon befolyásolhatja, hogy a főváros mely területein milyen beruházások indulhatnak el.
Az idei nyáron az érdeklődők száma az egész országban közel harmadával, Budapesten pedig közel felével esett vissza egy évvel korábbhoz képest. Ez azt jelenti, hogy a vevőknek jelenleg jobb az alkupozíciójuk, de az eladóknak nehezebb dolga van.
A pesti Láng Negyed nevű fejlesztés mögött több százmilliárd forintos állami elköteleződés áll, amelyet az előző kormány hagyott hátra — köztük egy állami bank által vállalt nagy összegű garancia és egy több tízmilliárdos székházkiadás. Az ügy adófizetőket is érinthet.
A korábban aktív befektetői réteg láthatóan visszavonult a lakáspiacról, és a Balaton környékén is gyengült az érdeklődés. Ez azokat érinti, akik bérbeadási céllal vásárolnának.