Eladó · Lakás
Budapest XVI. kerület, 56 m², 1 szoba
Budapest, XVI. kerület
Hirdetéskód: 100211
Alapterület
56 m²
Szobák
1 szoba
Típus
Lakás
Állapot
Jó állapotú
Leírás
— Hitelképes vásárló: Igen
Ingatlan adatai
Pontos típus
Társasházi lakás
Ingatlan állapota
Jó állapotú
Építés éve
1985
Komfort
Összkomfortos
Emelet
1. emelet
Épülettípus
Csúsztatott zsalus
Fürdő és WC
Külön helyiségben
Tájolás
Kelet
Kilátás
Zöldre
Erkély mérete
4 m²
Fenntarthatóság / Költségek
Fűtés
Gáz
Szigetelés
részben szigetelt
Közös költség
13 000 Ft
Elhelyezkedés / Környék
Város
Budapest
Kerület
XVI. kerület
A térkép csak hozzávetőleges környéket mutat.
Közlekedés a közelben
- Busz
- 4546146
Legközelebbi megálló: Jókai Mór utca (Újszász utca) — 9 perc
Hivatalos ellenőrzések
Társasházi törvény
2003. évi CXXXIII. törvény a társasházakról
Társasházi lakásnál a közös tulajdon, a közös költség, a szervezeti-működési szabályzat (SZMSZ) és a közgyűlési döntések a törvény keretei között kötik a tulajdonost. Vásárlás előtt érdemes az SZMSZ-t és az esetleges közösköltség-hátralékot ellenőrizni.
Rövid távú lakáskiadás (szálláshely-szolgáltatás)
239/2009. (X. 20.) Korm. rendelet
Rövid távú lakáskiadáshoz (pl. Airbnb) szálláshely-szolgáltatói bejelentés szükséges. A kiadható napok számát egyes önkormányzatok — különösen budapesti kerületek — helyi rendeletben korlátozhatják, ezért a konkrét kerületi szabályozást külön ellenőrizni kell.
Energetikai tanúsítvány kötelezettség
176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet
Lakóingatlan eladásakor az eladónak energetikai tanúsítványt kell átadnia a vevőnek. A besorolás (pl. „BB”) a rezsit és a felújítási igényt is jelzi; a meglévő tanúsítvány az Országos Építésügyi Nyilvántartásban (OÉNY) visszakereshető.
Tulajdoni lap ellenőrzése
A hiteles tulajdoni lap mutatja a tulajdonost, a terheket (jelzálog, végrehajtás, haszonélvezet) és a széljegyeket. 2025. szeptember 2-tól a tulajdoni lap az E-ING rendszerből kérhető le, Ügyfélkapu+ vagy DÁP azonosítással.
A lista általános tájékoztatás, nem teljes körű, és nem helyettesíti a jogi vagy hatósági egyeztetést. A helyi (önkormányzati) előírások településenként és kerületenként eltérhetnek.
Az eladó minden pontban nyilatkozott
Tervezel átalakítást vagy bővítést? A helyi építési szabályzat korlátozhatja, mit lehet az ingatlanon építeni. Ezt a vásárlás előtt érdemes ellenőrizni az illetékes önkormányzatnál.
Ezek az eladó saját nyilatkozatai. A MineHome nem ellenőrzi és nem szavatolja a valóságtartalmukat. A tulajdoni lapot és az építési iratokat minden esetben ellenőriztesd ügyvéddel a szerződés aláírása előtt.
Környező ingatlanok ára
Ez az ingatlan
1 069 643Ft/m²
Ez az ingatlan
1 069 643 Ft/m²
XVI. kerület
1 150 000 Ft/m²
- Ez az ingatlan1 069 643 Ft/m²
- XVI. kerület1 150 000 Ft/m²
A hirdetési négyzetméterár 7%-kal alacsonyabb az Ottivo árreferenciánál.
Ez kerületi árösszehasonlítás: kézzel rögzített Ottivo árpontok medián Ft/m² értéke ugyanebből a kerületből. Nem teljes lakásérték-becslés, és nem árazza be automatikusan az állapotot, rezsit, dokumentumokat vagy felújítási igényt.
43 rögzített árpont, 2026. okt.
Ellenőrizendő
Ottivo áttekintés
Előzetes döntési kép
A hirdetés adataiból és a keresési profilodból azt mutatjuk meg, mi szól mellette, mi lehet kompromisszum, és mit érdemes tisztázni a megtekintés előtt.
Előnyök
Hiányzó adatok
Vezetett felkészülés
Oktató videó helye
Itt jelenhet majd meg a vásárlói vagy eladói felkészítő videó. A jelenlegi blokk csak vizuális előkészítés, nem ment állapotot.
Folyamat előnézet
A cél, hogy a vevő vagy eladó rövid, ellenőrzött lépésekben értse meg, mi szükséges a következő döntéshez.
Nem tudjuk, mennyire felel meg az igényeidnek
Töltsd ki a profilod, és megmutatjuk, hány százalékban felel meg az igényeidnek. 2 perc.
