Eladó · Ház
Budapest XVIII. kerület, 140 m², 4,5 szoba
Budapest, XVIII. kerület
Alapterület
140 m²
Szobák
4,5 szoba
Típus
Ház
Állapot
Felújítandó
Leírás
Budapest XVIII. kerületében, csendes környéken kínálunk eladásra egy 140 m² alapterületű, kétszintes téglaházat. Az 1986-ban épült ingatlan 4,5 szobával rendelkezik, így családok számára is bőséges helyet biztosít. Az épület tégla szerkezete tartós alapot jelent, a kialakítás pedig rugalmasan alakítható az igények szerint. A ház felújításra szorul, ami lehetőséget ad arra, hogy a vevő saját elképzelései szerint alakítsa ki az otthonát. A telken kert is található, a gépjármű elhelyezését pedig garázs biztosítja. Aki nem kész ingatlant keres, hanem saját kezűleg szeretne formálni egy hosszú távú otthont, annak ez a XVIII. kerületi ház érdemes alternatíva lehet.
Ingatlan adatai
Pontos típus
Családi ház
Ingatlan állapota
Felújítandó
Építés éve
1986
Épület szintjei
2
Épülettípus
Tégla
Kertkapcsolat
Van
Parkolás
Garázs
Fenntarthatóság / Költségek
Ehhez a részhez még nincs megadva részletes adat.
Elhelyezkedés / Környék
Város
Budapest
Kerület
XVIII. kerület
A térkép csak hozzávetőleges környéket mutat.
Közlekedés a közelben
- Villamos
- 50
- Busz
- 9393A182182A183184198236236A282E284E
- Éjszakai
- 946950983
Legközelebbi megálló: Wlassics Gyula utca — 3 perc
Hivatalos ellenőrzések
Országos építési követelmények (OTÉK)
253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet (OTÉK)
Az OTÉK határozza meg országosan az építési övezetek alapfogalmait és minimális követelményeit, amelyeket a település helyi építési szabályzata (HÉSZ) pontosít. A beépíthetőség, a telekméret és az épületmagasság innen ered.
Energetikai tanúsítvány kötelezettség
176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet
Lakóingatlan eladásakor az eladónak energetikai tanúsítványt kell átadnia a vevőnek. A besorolás (pl. „BB”) a rezsit és a felújítási igényt is jelzi; a meglévő tanúsítvány az Országos Építésügyi Nyilvántartásban (OÉNY) visszakereshető.
Tulajdoni lap ellenőrzése
A hiteles tulajdoni lap mutatja a tulajdonost, a terheket (jelzálog, végrehajtás, haszonélvezet) és a széljegyeket. 2025. szeptember 2-tól a tulajdoni lap az E-ING rendszerből kérhető le, Ügyfélkapu+ vagy DÁP azonosítással.
A lista általános tájékoztatás, nem teljes körű, és nem helyettesíti a jogi vagy hatósági egyeztetést. A helyi (önkormányzati) előírások településenként és kerületenként eltérhetnek.
Az eladó erről még nem nyilatkozott
Ezeket érdemes megkérdezned a megtekintésen.
Tervezel átalakítást vagy bővítést? A helyi építési szabályzat korlátozhatja, mit lehet az ingatlanon építeni. Ezt a vásárlás előtt érdemes ellenőrizni az illetékes önkormányzatnál.
Ezek az eladó saját nyilatkozatai. A MineHome nem ellenőrzi és nem szavatolja a valóságtartalmukat. A tulajdoni lapot és az építési iratokat minden esetben ellenőriztesd ügyvéddel a szerződés aláírása előtt.
Környező ingatlanok ára
Ez az ingatlan
1 000 000Ft/m²
Ez az ingatlan
1 000 000 Ft/m²
XVIII. kerület
1 030 000 Ft/m²
- Ez az ingatlan1 000 000 Ft/m²
- XVIII. kerület1 030 000 Ft/m²
A hirdetési négyzetméterár 3%-kal alacsonyabb az Ottivo árreferenciánál.
Ez kerületi árösszehasonlítás: kézzel rögzített Ottivo árpontok medián Ft/m² értéke ugyanebből a kerületből. Nem teljes lakásérték-becslés, és nem árazza be automatikusan az állapotot, rezsit, dokumentumokat vagy felújítási igényt.
60 rögzített árpont, 2026. okt.
Ellenőrizendő
Ottivo áttekintés
Előzetes döntési kép
A hirdetés adataiból és a keresési profilodból azt mutatjuk meg, mi szól mellette, mi lehet kompromisszum, és mit érdemes tisztázni a megtekintés előtt.
Előnyök
Hátrányok
Hiányzó adatok
Vezetett felkészülés
Oktató videó helye
Itt jelenhet majd meg a vásárlói vagy eladói felkészítő videó. A jelenlegi blokk csak vizuális előkészítés, nem ment állapotot.
Folyamat előnézet
A cél, hogy a vevő vagy eladó rövid, ellenőrzött lépésekben értse meg, mi szükséges a következő döntéshez.
Nem tudjuk, mennyire felel meg az igényeidnek
Töltsd ki a profilod, és megmutatjuk, hány százalékban felel meg az igényeidnek. 2 perc.
