Eladó · Lakás
Budapest XIII. kerület, 134 m², 3 szoba
Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros
Alapterület
134 m²
Szobák
3 szoba
Típus
Lakás
Állapot
Felújítandó
Leírás
— Hitelképes vásárló: Igen
Ingatlan adatai
Pontos típus
Társasházi lakás
Ingatlan állapota
Felújítandó
Komfort
Összkomfortos
Emelet
4. emelet
Épülettípus
Tégla
Lift
Van
Belmagasság
3 méter felett
Fürdő és WC
Egy helyiségben
Kilátás
Panoráma
Erkély mérete
3 m²
Fenntarthatóság / Költségek
Fűtés
Gáz
Elhelyezkedés / Környék
Város
Budapest
Kerület
XIII. kerület
Környék
Újlipótváros
A térkép csak hozzávetőleges környéket mutat.
Közlekedés a közelben
- Metró
- M3
- Busz
- 32120
- Éjszakai
- 950950A985
Legközelebbi megálló: Forgách utca — 2 perc
Hivatalos ellenőrzések
Társasházi törvény
2003. évi CXXXIII. törvény a társasházakról
Társasházi lakásnál a közös tulajdon, a közös költség, a szervezeti-működési szabályzat (SZMSZ) és a közgyűlési döntések a törvény keretei között kötik a tulajdonost. Vásárlás előtt érdemes az SZMSZ-t és az esetleges közösköltség-hátralékot ellenőrizni.
Rövid távú lakáskiadás (szálláshely-szolgáltatás)
239/2009. (X. 20.) Korm. rendelet
Rövid távú lakáskiadáshoz (pl. Airbnb) szálláshely-szolgáltatói bejelentés szükséges. A kiadható napok számát egyes önkormányzatok — különösen budapesti kerületek — helyi rendeletben korlátozhatják, ezért a konkrét kerületi szabályozást külön ellenőrizni kell.
Energetikai tanúsítvány kötelezettség
176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet
Lakóingatlan eladásakor az eladónak energetikai tanúsítványt kell átadnia a vevőnek. A besorolás (pl. „BB”) a rezsit és a felújítási igényt is jelzi; a meglévő tanúsítvány az Országos Építésügyi Nyilvántartásban (OÉNY) visszakereshető.
Tulajdoni lap ellenőrzése
A hiteles tulajdoni lap mutatja a tulajdonost, a terheket (jelzálog, végrehajtás, haszonélvezet) és a széljegyeket. 2025. szeptember 2-tól a tulajdoni lap az E-ING rendszerből kérhető le, Ügyfélkapu+ vagy DÁP azonosítással.
A lista általános tájékoztatás, nem teljes körű, és nem helyettesíti a jogi vagy hatósági egyeztetést. A helyi (önkormányzati) előírások településenként és kerületenként eltérhetnek.
Az eladó minden pontban nyilatkozott
Tervezel átalakítást vagy bővítést? A helyi építési szabályzat korlátozhatja, mit lehet az ingatlanon építeni. Ezt a vásárlás előtt érdemes ellenőrizni az illetékes önkormányzatnál.
Ezek az eladó saját nyilatkozatai. A MineHome nem ellenőrzi és nem szavatolja a valóságtartalmukat. A tulajdoni lapot és az építési iratokat minden esetben ellenőriztesd ügyvéddel a szerződés aláírása előtt.
Környező ingatlanok ára
Ez az ingatlan
1 268 649Ft/m²
Ez az ingatlan
1 268 649 Ft/m²
XIII. kerület
1 450 000 Ft/m²
Újlipótváros
1 530 000 Ft/m²
- Ez az ingatlan1 268 649 Ft/m²
- XIII. kerület1 450 000 Ft/m²
- Újlipótváros1 530 000 Ft/m²
A hirdetési négyzetméterár 17%-kal alacsonyabb az Ottivo árreferenciánál.
Ez területi árösszehasonlítás: kézzel rögzített Ottivo árpontok medián Ft/m² értéke ugyanebből az elemzési zónából. Nem teljes lakásérték-becslés, és nem árazza be automatikusan az állapotot, rezsit, dokumentumokat vagy felújítási igényt.
17 rögzített árpont, 2026. okt.
Ellenőrizendő
Ottivo áttekintés
Előzetes döntési kép
A hirdetés adataiból és a keresési profilodból azt mutatjuk meg, mi szól mellette, mi lehet kompromisszum, és mit érdemes tisztázni a megtekintés előtt.
Előnyök
Hátrányok
Hiányzó adatok
Vezetett felkészülés
Oktató videó helye
Itt jelenhet majd meg a vásárlói vagy eladói felkészítő videó. A jelenlegi blokk csak vizuális előkészítés, nem ment állapotot.
Folyamat előnézet
A cél, hogy a vevő vagy eladó rövid, ellenőrzött lépésekben értse meg, mi szükséges a következő döntéshez.
Nem tudjuk, mennyire felel meg az igényeidnek
Töltsd ki a profilod, és megmutatjuk, hány százalékban felel meg az igényeidnek. 2 perc.
