Ottivo
Ottivo

Eladó · Lakás

Székesfehérvár Öreghegy, 30 m², 1 szoba

Székesfehérvár, Öreghegy, Belváros

Alapterület

30 m²

Szobák

1 szoba

Típus

Lakás

Állapot

Felújított

Leírás

Eladó Székesfehérváron, a Zombori utcában, Ráchegy kedvelt, zöldövezeti részén, az Öreghegy közelében egy 50 m²-es, földszinti, kertkapcsolatos téglalakás. A világos, napfényes lakás felújított állapotú, praktikus elrendezésének köszönhetően egy amerikai konyhás nappaliból és egy külön hálószobából áll. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a közvetlen kertkapcsolat, amely kellemes, nyugodt környezetet biztosít, különösen a tavaszi és nyári hónapokban. A lakáshoz tartozik továbbá egy 6 m²-es, különálló tároló, amely kerékpár, sporteszközök vagy egyéb használati tárgyak tárolására is ideális. Az ingatlanhoz zárt kerti parkolóhely is rendelkezésre áll egy autó számára, elektromos kapunyitóval. A környék infrastruktúrája kiváló: uszoda, könyvtár és élelmiszerbolt mindössze néhány perc sétára található. A zöld környezet és az Öreghegy közelsége miatt azok számára is jó választás lehet, akik nyugodtabb lakókörnyezetet keresnek, miközben fontos számukra a városi szolgáltatások közelsége. Főbb jellemzők: - 30 m² lakótér - földszinti téglalakás - közvetlen kertkapcsolat - amerikai konyhás nappali - külön hálószoba - felújított, világos lakás - 6 m²-es különálló tároló - zárt kerti parkoló egy autó számára - elektromos kapunyitó - zöldövezeti környezet - Öreghegy közelsége - üzletek és szolgáltatások néhány perc sétára Kérem keressenek messengeren. Illetve ha érdekes lehet kérem irjanak ezen a platformon, regisztráció után. — Hitelképes vásárló: Igen Költözési határidő: 2026.11.15

Ingatlan adatai

Pontos típus

Társasházi lakás

Ingatlan állapota

Felújított

Komfort

Komfortos

Emelet

Földszint

Épülettípus

Tégla

Belmagasság

3 méter alatt

Fürdő és WC

Egy helyiségben

Tájolás

Kelet

Kilátás

Zöldre

Kertkapcsolat

Van

Kert mérete

50 m²

Tetőtér

Nincs

Parkolás

Van

ParkolásKertkapcsolatEnergia: GTároló: 6 m²

Fenntarthatóság / Költségek

Fűtés

Gáz

Energetikai besorolás

G

Rezsiköltség

25 000 Ft

Elhelyezkedés / Környék

Város

Székesfehérvár

Kerület

Öreghegy

Környék

Belváros

Az ingatlan valahol a megjelölt 500 méteres körzeten belül található, nem a kör közepén.

Hivatalos ellenőrzések

Társasház

Társasházi törvény

2003. évi CXXXIII. törvény a társasházakról

Társasházi lakásnál a közös tulajdon, a közös költség, a szervezeti-működési szabályzat (SZMSZ) és a közgyűlési döntések a törvény keretei között kötik a tulajdonost. Vásárlás előtt érdemes az SZMSZ-t és az esetleges közösköltség-hátralékot ellenőrizni.

Hivatalos forrás: Nemzeti Jogszabálytár ↗Utoljára ellenőrizve: 2026-07-12
Rövid távú kiadás

Rövid távú lakáskiadás (szálláshely-szolgáltatás)

239/2009. (X. 20.) Korm. rendelet

Rövid távú lakáskiadáshoz (pl. Airbnb) szálláshely-szolgáltatói bejelentés szükséges. A kiadható napok számát egyes önkormányzatok — különösen budapesti kerületek — helyi rendeletben korlátozhatják, ezért a konkrét kerületi szabályozást külön ellenőrizni kell.

Hivatalos forrás: Nemzeti Jogszabálytár ↗Utoljára ellenőrizve: 2026-07-12
Energetika

Energetikai tanúsítvány kötelezettség

176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet

Lakóingatlan eladásakor az eladónak energetikai tanúsítványt kell átadnia a vevőnek. A besorolás (pl. „BB”) a rezsit és a felújítási igényt is jelzi; a meglévő tanúsítvány az Országos Építésügyi Nyilvántartásban (OÉNY) visszakereshető.

Hivatalos forrás: Nemzeti Jogszabálytár ↗Utoljára ellenőrizve: 2026-07-12
Ingatlan-nyilvántartás

Tulajdoni lap ellenőrzése

A hiteles tulajdoni lap mutatja a tulajdonost, a terheket (jelzálog, végrehajtás, haszonélvezet) és a széljegyeket. 2025. szeptember 2-tól a tulajdoni lap az E-ING rendszerből kérhető le, Ügyfélkapu+ vagy DÁP azonosítással.

A lista általános tájékoztatás, nem teljes körű, és nem helyettesíti a jogi vagy hatósági egyeztetést. A helyi (önkormányzati) előírások településenként és kerületenként eltérhetnek.

Az eladó erről még nem nyilatkozott

Ezeket érdemes megkérdezned a megtekintésen.

Tervezel átalakítást vagy bővítést? A helyi építési szabályzat korlátozhatja, mit lehet az ingatlanon építeni. Ezt a vásárlás előtt érdemes ellenőrizni az illetékes önkormányzatnál.

Ezek az eladó saját nyilatkozatai. A MineHome nem ellenőrzi és nem szavatolja a valóságtartalmukat. A tulajdoni lapot és az építési iratokat minden esetben ellenőriztesd ügyvéddel a szerződés aláírása előtt.

Környező ingatlanok ára

Ez az ingatlan

1 133 333Ft/m²

  • Belváros1 010 000 Ft/m²
  • Ez az ingatlan1 133 333 Ft/m²

15 rögzített árpont, 2026. okt.

Ellenőrizendő

állapotrezsidokumentumokfelújítási igénytársasházi költségek

Ottivo áttekintés

Előzetes döntési kép

A hirdetés adataiból és a keresési profilodból azt mutatjuk meg, mi szól mellette, mi lehet kompromisszum, és mit érdemes tisztázni a megtekintés előtt.

Előnyök

Ár és méret megadvaVan részletes leírásTöbb kép érhető elVan kertkapcsolatParkolás megoldott

Hátrányok

Felújítási kockázat lehet

Hiányzó adatok

Közös költségÉpítés éve

Vezetett felkészülés

Oktató videó helye

Itt jelenhet majd meg a vásárlói vagy eladói felkészítő videó. A jelenlegi blokk csak vizuális előkészítés, nem ment állapotot.

Folyamat előnézet

A cél, hogy a vevő vagy eladó rövid, ellenőrzött lépésekben értse meg, mi szükséges a következő döntéshez.

Adatok megértése
10%
Megtekintési kérdések
20%
Ajánlat előkészítése
30%
Kötelező mezők, videós segédletek és státuszjelzések később kapcsolhatók rá; most ez csak frontend előnézet.
?%egyezés

Nem tudjuk, mennyire felel meg az igényeidnek

Töltsd ki a profilod, és megmutatjuk, hány százalékban felel meg az igényeidnek. 2 perc.

Profil kitöltése

Hasonló ingatlanok